Cliente: JNZ Construções
Projeto: 2018
Conclusão da obra: Em construção
Local: Rodovia Nilo Máximo, Colônia da Boa Vista – Jacareí, SP
Área construída: 19.609 m² – 320 unidades

Este empreendimento foi concebido em um terreno de 15.939 m², com aclividade média de 11% e uma diferença de nível total de 24 metros. Entre as premissas do projeto, destacam-se o baixo custo de execução e unidades com área próxima a 50 m², adequadas para financiamento pelo programa MCMV da Caixa Econômica Federal. Este terreno é remanescente de um desdobro que realizamos para aproveitamento da porção frontal, destinada ao uso comercial junto à Rodovia Nilo Máximo (vide HR Mall Coleginho).

Como proposta de projeto, foram planejadas 10 torres de 8 pavimentos, com 4 apartamentos por andar, totalizando 320 unidades. Todos os apartamentos possuem 2 dormitórios, sala de estar e jantar integradas, e banheiro social. Todas as unidades foram projetadas para serem adaptáveis à acessibilidade durante ou após a finalização da obra.

O empreendimento começa com uma avenida de acesso e uma portaria recuada 50 metros para dentro do terreno. O primeiro platô contempla as vagas de visitantes, salão de festas, salão de jogos, espaço kids, quadra poliesportiva e espaços gourmet. Neste platô, há 3 torres com seus respectivos pátios de estacionamento e uma praça de convivência nos acessos de cada torre. No segundo platô, a solução se repete com mais 3 torres e, no último platô, finalizamos com 4 torres.

É importante destacar a preocupação em planejar os platôs de forma a acomodar o empreendimento com pouca necessidade de terraplanagem, o uso de taludes e o planejamento das vias para infraestrutura e acesso fácil aos caminhões de serviço público (coleta de lixo e EDP), além de prever acessibilidade total desde a portaria até a última torre.