Cliente: Mondec Construtora
Projeto: 2018
Conclusão da obra: 2022
Local: Estrada Profª Olinda de Almeida Mercadante, Colônia – Jacareí – SP
Área construída: 12.091 m² – 188 unidades

Neste desafio, precisávamos viabilizar um empreendimento Minha Casa Minha Vida em um terreno de 9.757 m², com testada de 67 m, profundidade de 172 m e uma declividade total de 25 metros (12% em média) para baixo do passeio público. Como solução, dividimos o terreno em 8 platôs separados por taludes, acompanhando a declividade natural do terreno e eliminando a necessidade de contenções.

Implantamos duas torres de 13 pavimentos, com 8 apartamentos por andar, sem laje de transição, começando a partir do térreo. Neste térreo, tivemos 2 unidades convertidas em áreas de uso comum, totalizando 94 unidades por torre. Todas as unidades possuem 2 dormitórios, sacada grill e área média de 54 m².
No bloco “A”, as unidades convertidas em infraestrutura abrigaram salão de jogos e espaço fitness, enquanto no bloco “B” abrigaram espaço teen e brinquedoteca, além de DML e sanitários de uso comum em cada torre.

Todo o empreendimento possui projeto de acessibilidade com rampas de acordo com a NBR 9050. Os pátios de garagem foram estrategicamente localizados no platô inferior subsequente à torre, com acesso em nível por túnel para um hall de escada e elevador, permitindo a circulação vertical sem a necessidade de um subsolo.

O acesso frontal do empreendimento conta com um volume independente que inclui portaria, infraestrutura de funcionários e salão de festas. Nesta mesma área externa, temos ainda playground, piscinas adulto e infantil e vestiários de piscinas.

Como resultado final, conseguimos um empreendimento eficiente e funcional com baixo custo.