Cliente: Marcondes Cesar
Projeto: 2021
Conclusão da obra: EM CONSTRUÇÃO
Local: Av. das Letras, Villa Branca – Jacareí – SP
Área construída: 10.287 m² – 90 unidades

Um terreno de 2.752 m², em formato de 1/4 de círculo, com frente para a rotatória entre a Av. das Letras e a Av. das Linhas, recebeu este empreendimento. Uma particularidade do terreno é o aclive de quase 5 metros entre o ponto mais baixo, junto à Av. das Linhas, e o ponto mais alto, na divisa de fundos do empreendimento.

O projeto consiste em uma torre com 16 pavimentos, sendo um deles a laje de transição e os outros 15 andares tipo, cada um com 6 apartamentos, totalizando 90 unidades. Destas, 60 possuem 78,95 m², com 3 dormitórios, incluindo uma suíte, e 30 unidades têm 66,49 m², com 2 dormitórios, também com suíte. Todas as unidades possuem sala de estar e jantar integradas à cozinha e uma ampla sacada gourmet.

Para viabilizar este empreendimento, foi necessário dividir o pátio de estacionamento em dois níveis: térreo e subsolo, comportando 150 vagas. Foram destinadas duas vagas para todas as unidades de 3 dormitórios e uma vaga para as unidades de 2 dormitórios.

Devido a restrições de acesso causadas pelo trânsito local, adotamos o ponto mais alto do terreno, junto ao passeio público, para o acesso de veículos e pedestres, preservando um bolsão de vagas para visitantes, o qual também proporciona um pátio seguro para os moradores aguardarem a abertura do portão. Aproveitamos também para reduzir o volume de escavação do terreno, trabalhando com o nível do térreo mais elevado em relação à porção mais baixa do passeio público, trazendo privacidade e imponência ao empreendimento.
A torre foi implantada em um ângulo de 45 graus, privilegiando a integração com a paisagem urbana e a insolação dos apartamentos, evitando unidades com fachada voltada para o sul.

Quanto ao lazer, merece destaque a infraestrutura localizada na extensão frontal do terreno. Começando pela portaria, equipada com Dropbox e clausuras independentes para moradores e visitantes. Após a entrada, há um deck com acesso direto ao salão de festas. As piscinas adulto e infantil, bem como o espaço gourmet com deck próprio, estão situados na porção frontal do terreno, compondo com a fachada do empreendimento e valorizando o conjunto. A quadra poliesportiva, posicionada de forma mais reservada após o espaço gourmet, garante tranquilidade às unidades dos primeiros andares.
Internamente, na torre, ainda temos, no térreo: salão de festas com copa fria e copa quente, salão de jogos, espaço fitness, e coworking com sala de reunião. No subsolo, além da garagem, encontram-se a lavanderia compartilhada, o pet space e o bike space.